宅基地转让合同

土地（宅基地）转让合同转让方：(以下简称甲方)身份证号：受让方：(以下简称乙方)身份证号：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：宅基地座落于、面积甲方将座落县镇村组的土地转让给乙方为宅基地，具体位置位于，该宅基地东边界，南边界，西边界，北边界。面积_______平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付违约金元。四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不受所有权等各种原因干扰。五、转让金额该宗地的转让价格为人民币万元（大写：）。六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时，乙方先向甲方支付转让费元，后期于付清。七、违约责任1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款元，并偿付违约金________元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。本协议一式二份，双方各执一份。甲方签字：姓名：身份证号码：签字地点：签订日期：乙方签字：姓名：身份证号码：签字地点：签订日期：证明人签字：姓名：签字地点：签订日期：